بنك الكويت الوطني - الفوركس معدلات

يول لم تحصل على وظيفة إذا لم يكن لديك إجابة جيدة على هذا السؤال مقابلة العمل المتكرر حدد الإجابة الصحيحة لتحديد ما إذا كنت على استعداد لإجراء مقابلة عمل ناجحة. لماذا تريد هذه الوظيفة اختر الإجابة الصحيحة: أود أن اكتسب المعرفة والخبرة في هذا الخط من العمل هذه الوظيفة تقدم التطوير الوظيفي على المدى الطويل هذه الوظيفة هي فرصة حقيقية بالنسبة لي أن تنمو وتطوير يمكنني أن أكون لها تأثير و جلب فائدة للشركة هذه الوظيفة سوف تساعدني على تحمل مستوى آخر في حياتي المهنية اختبار مهاراتك في المقابلة الشخصية شكرا لأخذ الوقت لمقابلة معنا، لكننا قررنا استئجار شخص آخر. لا يريد باحث عن عمل أن يسمع هذه الكلمات بعد المقابلة. ملاحظة الإجابة على هذا السؤال مقابلة مقابلة خاطئة يمكن أن يكلفك الجديد الخاص بك غيمسيان وينتر غامس اليابان يفوز 4 الذهب والصين 2 في التزلج 22 فبراير 2017 سابورو - اليابان ادعى أربع ميداليات ذهبية في التزلج على الجليد فازت الصين أنيم نيوس: 3 العروض الأوروبية، 1 من تركيا حتى للحصول على جوائز في تاف 25 فبراير 2017 الإصدارات الأوروبية أبريل والعالم غير عادية، الفتاة دون التنقل توكيوس مترو الانفاق المتاهة يحصل أسهل للسياح 21 فبراير 2017 حكومة طوكيو الكبرى في 21 فبراير تثبيت أول متعددة اللغات، السريرية التجارب في بطاقات لاختبار إيبس علاج للمرضى الذين يعانون من باركنسون 24 فبراير 2017 كيوتو - مركز جامعة كيوتو للبحوث الخلايا الجذعية وتطبيقاتكم مؤتمر حول إدارة الثروات الإسلامية أمب التخطيط المالي 2017 كل المؤتمر الدولي حول إدارة الثروات الإسلامية أمب التخطيط المالي التاريخ. 16-17 مايو 2017 المكان. بريميرا هوتل كوالا لومبور، مالايسيا 8220 تجمع دولي للممارسين والعلماء والخبراء لمناقشة وتبادل معارفهم وخبراتهم وخبراتهم حول المبادئ والصكوك والقضايا المتعلقة بإدارة الثروات الإسلامية والتخطيط المالي التي ستعقد في العالم 8217s الرائدة في المركز المالي الإسلامي 8230 كوالا وسوف یستکشف ھذا المؤتمر الذي یستمر لمدة یومین المبادئ الرئیسیة وسبل إدارة الثروات الإسلامیة التي تشمل إنشاء الثروة الإسلامیة وتراکمھا وحمایتھا وتوزیعھا وتنقیتھا في دورة إدارة الثروات. هذا المؤتمر سوف تمكن الأفراد والمستثمرين والشركات من تعلم وفهم المزيد عن إدارة الثروات الإسلامية والتخطيط المالي من خبراء الصناعة مع مجموعة واسعة من الخبرة، وسوف تكون قادرة على تنفيذها. وسيكون هذا المؤتمر أيضا منصة ممتازة للتواصل وتبادل الخبرات والأفكار والتوقعات حول الصناعة والخدمات. - التخطيط المالي الإسلامي أمب إدارة الثروات: المبادئ والمنتجات خدمات أمب - تقاسم الثروة باستخدام أدوات الصرف - إدارة صناديق الاستثمار الإسلامي أمب الاستثمار - التخطيط للتقاعد: إدارة الثروات للسنوات الذهبية - إدارة العقارات الإسلامية (الفريد، الوصايا، الهبة، الوقف) - المخاطر إدارة التكافل والتأمين التكافلي - الزكاة: إعادة توزيع الثروة وتنقيتها - الحاجة إلى إدارة مالية حكيمة كوالا لومبور: ستقوم شركة إكوفيست بهد بإصدار أكبر صكوك مقومة ب رنجيت بقيمة 3.64 مليار راند لتمويل طريقها السريع سيتياوانغزا-بانتاي (سب) ) مشروع. وسيكلف مشروع الطرق، الذي كان يعرف سابقا باسم المرحلة الثالثة من برنامج ديوك، 3.9 مليار روبية مع فترة امتياز مدتها 53 سنة مع الحكومة. وسيكون إصدار وكالة الصكوك للشركات ذات األغراض الخاصة من بين أكبر إصدار لمشروع بناء الطرق السريعة الجديدة وكذلك بين أعلى المعدالت آ - الصكوك حتى اآلن في عام 2016. وسيكون المشروع أيضا أول مشروع شراكة بين القطاعين العام والخاص الستخدام الحكومات) وقال الدكتور داتوك جوهاري عبد الغني وزير المالية الثاني في حفل توقيع صكوك الوكالة لمشروع "سب": جزء من تمويل المشروع الخاص سوف يأتي من RM560mil الفائدة الحرة الحكومة ريا و RM850mil الأسهم من قبل إكوفيست. وكان تأمين التمويل للشركات ذات الأغراض الخاصة آخر قطعة من اللغز بالنسبة للمشروع. وقال المدير التنفيذى ل إكوفيست داتوك سيري كيه ليم يوم الثلاثاء ان هذا سيكون اكبر مشروع ستقوم به مجموعة ايكوفيست حتى الان. إن بنك الاستثمار هو البنك الرئيسي والمستشار الرئيسي للصكوك. المديرون الرئيسيون المشتركون والمديرون المشتركون هم بنك الاستثمار بهد وبنك سيمب الاستثماري بهد وبنك مايبانك الاستثماري بهد وبنك الاستثمار رب بهد (ذي ستار أونلين 16 أوغست 2016) يحدد الكثيرون جزر المالديف كمقصد عطلة استوائية في الجزيرة الاستوائية، المعروف عن حقيقة أن البلاد تبذل الكثير من الأمواج في تطوير صناعة التمويل الإسلامي نحو مركز استثماري لجنوب آسيا ومركز لصناعة الحلال في المنطقة. كدولة إسلامية 8211 دستور ملديف عام 1997 يعين الإسلام كدين الدولة الرسمي 8211 كانت ملديف سريعة في بناء صناعة التمويل الإسلامي بوتيرة سريعة مع الهدف على المدى الطويل لتصبح مركز تمويل خارجي متوافق مع الشريعة الإسلامية من أجل تنويع صناعتها بعيدا عن السيطرة على السياحة. وتحقيقا لهذه الغاية، وضعت حكومة الرئيس يمين عبد القيوم 8217 خريطة طريق لتوسيع الخدمات المالية الإسلامية في جميع أرجاء الأرخبيل ووضعها على اللوائح الرسمية من قبل سلطة النقد في ملديف. وبحسب إيشاث منيزا، نائب وزير المالية والخزينة في المالديف ورئيسة اللجنة الاستشارية الشرعية لهيئة تنمية سوق المال المالديف، فإن حصة الأصول المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية كانت بالفعل حوالي 5 من إجمالي الأصول بنهاية في العام الماضي، وزيادة. 8220 إن نمو التمويل الإسلامي يحدث بوتيرة سريعة جدا، 8221 قالت إن 8220 أتمنى أن نكون قادرين على إنشاء مركز تمويل إسلامي والعمل كزعيم للتمويل الإسلامي وصناعة الحلال في منطقة جنوب آسيا. 8221 يعود ظهور التمويل الإسلامي في المالديف إلى عام 2003 عندما شهدت البلاد إنشاء أول مؤسسة مالية إسلامية لها هي شركة أمانا تكافل المالديف، وهي شركة تأمين إسلامية متكاملة. ولكن نظرا لقلة المعرفة بين السكان حول خصائص التمويل الإسلامي في تلك الفترة الزمنية، استغرق الأمر حتى عام 2011 أول بنك إسلامي يفتح، بنك المالديف الإسلامي، برأسمال مسجل قدره 12 مليون دولار، من أجل تنمية القطاع الخاص، أو إيسد، وهي وحدة تابعة للبنك الإسلامي للتنمية. ولكن من ذلك الحين، شهد نمو التمويل اإلسالمي في البالد سرعة ملحوظة مع نمو الوعي بين السكان حول الخدمات المصرفية واالستثمارية المتوافقة مع الشريعة اإلسالمية، كما وسعت البنوك والمؤسسات المالية األخرى عروضها وخدماتها المقدمة إلى العمالء من األفراد والشركات. في عام 2012، تم طرح أول نافذة إسلامية لمؤسسة مالية غير مصرفية، هدفك آمنة، وهي وحدة تابعة لمؤسسة تمويل الإسكان المالديفية هدفك، لتقديم أدوات تمويل المنازل القائمة على المشاركة. وتتبعت مؤسسات مالية أخرى، وهي شركة علياء للاستثمار، وهي شركة خاصة تقدم التمويل على أساس عقود الإجارة. وفي وقت لاحق، تم إطلاق صندوق الحج الذي يتخذ من إسلاميك مقرا له، وهو مالديف هاج كورب، وأطلق أكبر بنك وأكبر شركة تأمين في البلاد، بنك المالديف و أليد إنسورانس مالديفس، نوافذ التمويل الإسلامي. ولتلبية الطلب على خبراء التمويل اإلسالمي، طلبت الحكومة من المركز الدولي للتربية في التمويل اإلسالمي أن يبدأ في تقديم دورات تمويل إسلامي في المالديف لتوسيع مهارات موظفي الخدمات المصرفية التقليدية، ثم أطلق مركز المالديف اإلسالمي في وقت الحق، المالية، تهدف إلى تعزيز البصمة جزر المالديف 8217 كمركز للتمويل الإسلامي وصناعة الحلال في جنوب آسيا. وعلاوة على ذلك، تم اعتماد شهادة الحلال في عام 2014 ووضع شعار الحلال للاستزراع المائي والمنتجات السمكية. في العام الماضي، بدأت وزارة التنمية الاقتصادية في تقديم التمويل الإسلامي الأصغر من خلال بنك المالديف، وفي وقت سابق من عام 2016، أطلقت الحكومة هازانا المالديف، وهي وسيلة خاصة الغرض لزيادة تطوير التمويل الإسلامي. كما أنشأت هيئة استشارية شرعية ووضعت إطارا تنظيميا لاستثمار الصكوك، وهو خطوة هامة في حملة التنويع الاقتصادي للدولة الجزرية التي تعتمد على السياحة حيث أن السندات الإسلامية تستحوذ عادة على أموال أكبر. في التركيز الأول، تخطط الحكومة المالديفية للاستفادة من التمويل الإسلامي من الهند عن طريق مبيعات الديون والودائع. تجدر الاشارة الى ان الهند لديها عدد كبير من المسلمين يبلغ 166 مليون نسمة، ولكن حتى الان لا توجد صناعة تمويل اسلامية بسبب معارضة المشرعين الهندوس. الحوافز للمسلمين الهنود لاستخدام المركبات المالية الإسلامية في جزر المالديف بدلا من باكستان وبنغلادش أو سري لانكا هي أن الصناعة 8211 على الرغم من وجود إطار تنظيمي قوي 8211 ليس تنظيمها بقدر أكبر من تلك التي منافسيها أكبر في المنطقة، وبالتالي هو أكثر من المرجح أن جذب أكبر اللاعبين في هذه الصناعة. ويشهد التمويل اإلسالمي، وأفريقيا جنوب الصحراء الكبرى، وغرب أفريقيا على وجه الخصوص، ازدهارا في سندات الصكوك. ومن المتوقع أن تستفيد غرب أفريقيا من المزيد من الاستثمارات داخل المنطقة وزيادة الاهتمام من المستثمرين الإسلاميين الأجانب. وقد شهد نمو التمويل الإسلامي في السنوات الأخيرة زيادة سريعة في قيمة 8216 الاقتصاد الإسلامي 8217 8211 مع القطاع المالي العالمي وافق عليه الشريعة 8217a المتوقع أن تبلغ قيمتها تريليون دولار بحلول عام 2018. في حين أن دول الشرق الأوسط وآسيا تقود هذا الاتجاه، منطقة واحدة 8212Sub - سحران أفريقيا 8212 يخدمون تحت خدمتهم. نمو الصكوك في أفريقيا في الواقع، مع وجود أكثر من 250 مليون مسلم، والمنطقة موطنا لربع العالم 8217s المسلمين، ولكن يقود جزء صغير بشكل غير متناسب من النشاط المالي الإسلامي. ومع ذلك، فإن هذا يتغير حيث شهدت أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى 8212 أفريقيا بشكل خاص 8212 زيادة ملحوظة في التمويل اإلسالمي، وخاصة في إصدار السندات اإلسالمية، أو الصكوك. وقد أدت زيادة معدلات نمو الناتج المحلي الإجمالي في غرب أفريقيا إلى ارتفاع الطلب، حيث تسعى دول المنطقة إلى تنويع خيارات الإقراض والاقتراض. وتستخدم الصكوك على نحو متزايد لتمويل المشاريع الإنمائية، فضلا عن زيادة الاحتياطيات الرأسمالية المحلية والإدماج المالي، مما يساعد الشركات المحلية الصغيرة والمتوسطة الحجم. وعالوة على ذلك، ونظرا ألن املضاربة محظورة، ويجب أن تتعلق جميع األنشطة املالية بالنشاط االقتصادي احلقيقي) مع جميع القروض املدعومة بأصول ملموسة (، فإن الصكوك توفر نظريا مزيدا من االستقرار. يمكن للصكوك 8217s استثمارات مدعومة بالأصول وتقاسم المخاطر أن تقدم للدول الأفريقية شروط أكثر تسامحا وعزلها عن تقلب الاقتصاد العالمي الأوسع. ازدهار إصدار الصكوك في عام 2016 انخفض إصدار الصكوك العالمية من 101.8 مليار في عام 2014 إلى 66 مليار في عام 2015. وعلى الرغم من أن عدم اليقين العالمي لعب دورا، فإن السبب الرئيسي هو وقف إصدار الصكوك قصيرة الأجل من قبل بنك ماليزيا نيغارا، أكبر مصدر، مع 50 حصة السوق العالمية. ويعزى هذا الانخفاض أيضا إلى الأسواق التقليدية المشبعة أو غير المستقرة (سوريا والعراق وتركيا وليبيا). وعلى الرغم من هذه المخاوف، تشير التوقعات لعام 2016 إلى زيادة إلى 70 مليارا، مع قيام غرب أفريقيا بدور هام. لا یزال استخدام الصکوك الھامة یبدأ الآن في أفریقیا جنوب الصحراء الکبرى. في حين أصدرت دول مثل السودان وغامبيا صكوكا في الماضي، كان في عام 2014 أن السنغال أذن المنطقة 8217s أكبر إصدار الصكوك (200 مليون). شهد عام 2016 مجموعة من إصدارات الصكوك الجديدة في غرب أفريقيا. في 10 أغسطس، توغو 8217s الأولية كفا 150 مليار (263 مليون) عرض الصكوك مغلقة. يأتي ذلك بعد أن أطلقت السنغال ثاني 263 مليون جولة في نهاية يونيو. ومن المرجح أن يستمر هذا الاتجاه. وبالنظر إلى المستقبل، تخطط كت D8217 إيفوير للمرحلة الثانية من برنامج الصكوك 300 مليار كفا (526 مليون) كفا. وبالمثل، عقدت نيجيريا اجتماعات متعددة الوكالات لتنظيم إصدار صكوكها السيادية الأولى قبل نهاية العام. وعلاوة علی ذلك، تخطط کینیا وجنوب أفریقیا للإصدار لعام 2017. الاستثمار الإسلامي في غرب أفریقیا نتیجة للصکوك الفريدة من نوعها للصکوك 8217، یشجع صندوق النقد الدولي اعتماد الصکوك وإدراجھا علی المستوى الإقلیمي في استراتیجیات الدیون الحکومیة الأفریقیة. المنطقة 8217s المسلمين وجهود التنمية والجذب تجذب الممولين الإسلامي من أبعد من ذلك. ومن المثير لالهتمام أنه في عام 2014، أصبحت جنوب أفريقيا ثالث دولة غير مسلمة فقط تصدر صكوكا تصدر صكوك مقومة بالدولار األفريقي 8217s) 500 مليون (. وتستهدف بريتوريا الصكوك 8217s النفوذ الإقليمي المتنامي وتحاول الاستفادة من أسواق الاستثمار في الشرق الأوسط وآسيا. على وجه التحديد، كان إصدار جنوب أفريقيا 8217s بالدولار الأمريكي يهدف إلى جذب المستثمرين الأجانب، وهو جزء من محاولتها لوضع نفسها كمركز لاستيراد المنتجات الحلال والخدمات المالية. إلى جانب الوافدين الجدد إلى القطاع، فإن اللاعبين الراسخين مثل المملكة العربية السعودية 8217s المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص (إيسد) يتطلعون إلى غرب أفريقيا كسوق مربحة للحدود. تسعى إيسد لتوسيع أعمالها في أفريقيا ووضعت نفسها كمسهل للصفقات الصكوك في المنطقة: إيسد كان المنظم الرئيسي لكلا توغو و كت D8217Ivoire8217s إطلاق الصكوك. بحلول عام 2017 قد تكون غرب أفريقيا أحدث ساحة للمنافسة السعودية الإيرانية، حيث تعيد إيران تشغيل صناعة الصكوك بعد نهاية العقوبات. تتمتع إيران بميزة في سوق الصكوك حيث أن قطاعها المالي بأكمله متوافق مع الشريعة الإسلامية. ويرجع ذلك إلى قانون العمليات المصرفية الحرة الربا، الذي صدر في عام 1983، والذي بدوره يجعل الامتثال المالي الإسلامي الإيراني شرطا قانونيا، وليس مسألة تنظيمية. ومع ذلك، فإن إيران حاليا في وضع حرمان شديد مقابل المملكة العربية السعودية، حيث أن القانون الإيراني للعطاءات تتداول الصكوك بالعملات الأجنبية. وهذه مشكلة كبرى إذا أرادت إيران التنافس في سوق الصكوك الدولية، التي تهيمن عليها صفقات الدولار. وقد أغلق هذا الشرط إيران بشكل فعال خارج الأسواق العالمية، ولم يعد الطلب المحلي كافيا لرفع رأس مال كاف لتحقيق أهداف التنمية في طهران. إن رفض إيران 8217S استخدام العملات الأجنبية هو قضية من جانبين فيما يتعلق بغرب أفريقيا. أولا، كما ذكر أعلاه، فإن العديد من مصدري غرب أفريقيا يصدرون سندات بالفرنك الأفريقي. ويرجع ذلك إلى أن جهات إصدار مثل السنغال تسعى إلى كسب حصة إقليمية في السوق من خلال تعزيز التجارة داخل المنطقة. ويساعد على ذلك أن كفا يستخدم من قبل ثمانية بلدان غرب أفريقيا، وتضمنه الخزانة الفرنسية. و كفا لديها أيضا سعر صرف ثابت مربوط في 655.957 كفا إلى اليورو. ونتيجة لذلك، رفض إيران 8217 رفضه من كتلة إقليمية كبيرة من أكثر من 105 مليون عميل محتمل. ومع ذلك، خبراء الصناعة متفائلون بأن إيران سوف تغير موقفها من العملات الأجنبية المقومة تداول السندات. حتى إلغاء جزئي للقانون (مثلا السماح لبعض العملات مثل كفا، وليس الدولار)، سيسمح لإيران بالوصول إلى سوق غرب أفريقيا. ويجعل استخدام كفا على نطاق واسع هذا أسهل، مما يمكن أن نرى إيران تصبح شريكا رئيسيا في تعزيز سندات كفا الصادرة للتحايل على إيران 8217s تردد خاص تجاه (والسعودية 8217s الاعتماد على) السندات المقومة بالدولار في المنطقة. زيادة الاهتمام من المستثمرين الدوليين وتزايد الطلب المحلي يضع غرب أفريقيا في وضع مؤات إلى عام 2017. ومن المرجح أن تستفيد المنطقة من زيادة الاستثمارات داخل المنطقة، فضلا عن صفقات أفضل مع التنافس بين المستثمرين الخليجيين والإيرانيين والآسيويين المستثمرين . تحت رادار تكشف أحداث المخاطر السياسية في جميع أنحاء العالم تجاهلتها وسائل الإعلام الرئيسية. من خلال الكشف عن المخاطر المخفية، ونحن نبقي لكم قبل حزمة وعلى استعداد لفرص جديدة. (رويترز) - تم تعيين سوق التمويل الإسلامي الماليزية للحصول على دفعة ضرورية عندما يقوم أكبر صندوق للمعاشات التقاعدية في البلاد بإطلاق 100 مليار رينغيت (24.9 مليار) صندوق إسلامي في يناير، نعمة محتملة لمديري الأصول. وافتتحت خطة المعاشات التقاعدية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في صندوق النقد الدولي هذا الأسبوع مع الماليزيين المقيمين خارج مكاتبها للاستثمار. ويمثل هذا المخصص نحو 15 في المائة من إجمالي استثمارات صندوق التنمية الأوروبي البالغ 681.7 بليون رينجت في آذار / مارس. إن وجود صندوق تقاعد مستقل من هذا الحجم هو ندرة في التمويل الإسلامي، حتى بالنسبة لماليزيا الأغلبية المسلمة، ومن المتوقع أن يجذب الاهتمام من شركات إدارة الأصول الأجنبية مع اللاعبين المحليين أيضا متفائلة بشأن آفاق. وقال محمد صفري شاهول حامد، العضو المنتدب في مجموعة سيمب الإسلامية ونائب الرئيس التنفيذي، إن الفوائد متعددة الجوانب بالنسبة لنا وللصناعة. وبما أن صندوق برنامج الطوارئ يخصص المزيد من الأموال في صندوق الشريعة الإسلامية، فمن المؤكد أنهم يرغبون في نشر المزيد من أموالهم تدريجيا في استثمارات متوافقة مع الشريعة الإسلامية. وسيشمل ذلك سوق السندات الإسلامية، أو الصكوك، مع تزايد الطلب تدريجيا مع قيام صندوق برنامج الطوارئ بتوظيف شركات خارجية لإدارة أمواله المخصصة. وقال إن الشركات التجارية مثل خدمات الأوراق المالية الإسلامية سوف تستفيد أيضا، فضلا عن الأسواق المالية الإسلامية. ويعتزم صندوق برنامج الطوارئ تخصيص مبلغ إضافي يتراوح بين 20 مليار و 30 مليار رينجت في عام 2018 لصندوقه الإسلامي، اعتمادا على توافر الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. وقال محمد حسيف مراد، مدير الاستثمار في شركة أبردين لإدارة الأصول الإسلامية سن بهد، إن هذا الصندوق الجديد سيجذب المنافسين الأجانب إلى ماليزيا، ولكنه سيوسع الفرص المتاحة لشاغلي الوظائف، وقد يكون هذا الإعلان قيمة جيدة للاعبين الأجانب للقفز على العربة. ونتوقع أن یقوم صندوق برنامج الطوارئ بتقییم استجابة السوق بشکل مستمر، وأن یزید تدریجیا المخصصات الإسلامیة علی المدى المتوسط. يقوم مديري الصناديق اإلسالمية بعرض محافظهم وفقا للمبادئ التوجيهية الدينية مثل حظر الكحول والمقامرة، على غرار األموال المسؤولة اجتماعيا في الدول الغربية. ما يقرب من خمس إجمالي الأصول تحت الإدارة في ماليزيا تدار الآن بهذه الطريقة. واعتبارا من ديسمبر، حققت شركات إدارة الصناديق في ماليزيا 132.4 مليار رينجت من الأصول الإسلامية، بزيادة 19.7 في المئة عن العام السابق، وفقا لبيانات هيئة الأوراق المالية. وفي حين أن فوائد صندوق التقاعد الإسلامي المستقل تتجه نحو مديري الصناديق، فإن آفاق سوق الصكوك الماليزية آخذة في التحسن أيضا. ومن المتوقع أن يتم توفير صك صحي للصكوك في بقية 2016، على الطريق الصحيح لتجاوز 34.5 مليار من الصكوك الصادرة في ماليزيا العام الماضي، وقال سيمبس صفري. ونتوقع أن يحقق النصف الثاني نشاطا من حيث الحجم الكلي لسوق الصكوك في الشركات، والذي سينمو إلى 40 مليار دولار على الأقل. واضاف ان النمو فى سوق الدخل الثابت سيتجاوز الاسهم حيث يسعى المستثمرون الى تحقيق عوائد اكثر استقرارا. (ميل أونلين ويرس 12 أغسطس 2016) مع إعادة النظر في مراجعة ذاكرة الوصول العشوائي (رام 8217) أكد معدل إعادة التمويل إلى 8.5 في المائة (من 10.0 في المائة)، زادت نسب تغطية خدمة الديون المشددة زيادة كبيرة. ومع ذلك، ال تزال التصنيفات مقيدة بنسب القروض إلى القيمة، التي ال تزال متسقة مع معاييرنا المرجعية للتصنيفات ذات الصلة. ويعتمد إعادة التأكيد على صافي دخل العقار المستقر الشامل للمحفظة، مدعوما بالخصائص األساسية 8217 موقعا استراتيجيا، وأجل استحقاق إيجار أطول من المتوسط، والطلب السليم على أصول المحفظة 8217 نتيجة لنقص في العقارات المماثلة. أرسب هي عبارة عن سيارة خاصة الغرض من إعداد أكسيس ريت كقناة تمويل لبرنامج متن المتواصل الإسلامي يصل إلى 3.0 مليار رينجت ماليزي (برنامج الصكوك). إن الصکوك الأولی 8211 أول إصدار في إطار برنامج الصکوك 8211 مدعوم بمحفظة من ثلاث عقارات مختلطة للصناعة والصناعیة وممتلکات تجزئة واحدة، مثل مرکز أكسیس للصلب (أسك) و أكسيس فيستا (أف) و مرکز بوكیت رجا للتوزیع و تيسكو بوكيت إنداه. وظل مؤشر نبي المحفظي البالغ 20.5 مليون رينغيت ماليزي في عام 2015 متماشيا مع مؤشرنا الوطني غير المتوقع البالغ 20.0 مليون رينغيت ماليزي. وعلى الرغم من الفراغ الحالي في أف بسبب المغادرة الأخيرة لأحد المحفظة 8217s ستة مستأجرين (أي ما يمثل 3.5 في المائة من الحافظة 8217 من الناتج المحلي الإجمالي و 5.3 في المائة من إيراداته في عام 2015)، فإننا نتوقع أن حافظت المحفظة 8217 ثانية على صافي الربح القومي السنوي للبقاء في مع افتراضاتنا الأولية. ولا يزال متوسط ​​أسعار الإيجار للأصول متماشيا مع أسعار السوق، بينما تظهر القيمة الرأسمالية المعدلة 8217 من الحافظة خصما بنسبة 31 في المائة لقيمتها السوقية. وعلى النقيض من ذلك، بلغت نسب التراخيص التراكمية 43،7 في المائة، و 46،0 في المائة، و 48،3 في المائة، و 50،6 في المائة، مقترنة بالتراجع في تكاليف الدعم المباشر بمقدار 2،5 مرة، و 2،4 مرة، و 2،2 مرة، و 2،1 مرة (2،1 و 2،0 و 1،9 و 1،8 مرة) تتوافق مع تصنيفات آا و AA1 و AA2 و AA3 الخاصة بالصكوك من الفئة أ إلى الفئة "د". نلاحظ الإيجارات المتأخرة لمدة تصل إلى ثلاثة وخمسة أشهر من اثنين من المستأجرين في 2015 و 1Q 2016. ومع ذلك، تم حل هذه القضايا إلى حد كبير 8211 واحد المستأجر قد اشتعلت على مدفوعاتها في حين استخدمت ودائع الضمان والمزاد العلني لتعويض تأجيرات متأخرة من المستأجر الآخر في أف. ويجري حاليا البحث عن بديل عن الحيز الشاغر في أف. يتضمن تحليل الحساسية لدينا هذه العوامل كأساس لإعادة تأكيدنا. ولم نمنح أي فائدة لاتفاقية الإيجار الجديدة المتعلقة بشركة أسك التي تمر حاليا بمرحلة متقدمة من المفاوضات. غير أن هذه التصنيفات تخضع للرقابة بسبب تنوع الأصول المحدود والمخاطر الكبيرة التي ينطوي عليها تركيز المستأجرين، حيث أن المحفظة لا تحتوي إلا على خصائص متصلة بالصناعة، وثلاثة من الممتلكات المؤمنة الأربعة هي مستأجرة منفردة. هذه العوامل تعرض المعاملة لدورة قطاع الملكية الصناعية وخطر خسارة كبيرة في الدخل إذا أي من المستأجرين 8217 نقل يؤدي إلى الشواغر التي طال أمدها. ومع ذلك، من المتوقع أن توفر الإيجارات الثابتة الطويلة الأجل رؤية التدفق النقدي على المدى المتوسط. وفي السنة المالية 2015، بلغ صافي الدخل القومي الإجمالي للعقارتين المضمونتين بعقود إيجار ثابتة طويلة الأجل نحو 2.50 مرة من التزامات أرباح المعاملات، وساهموا بما يقرب من 60 في المائة من محفظة الإيجارات 8217 من إيرادات الإيجار. وتعزز هذه التصنيفات أيضا السمات الهيكلية التي تعزز سيولة وأمن المعاملات، على سبيل المثال. ومتطلبات الحد الأدنى من تغطية خدمة التمويل (فسر) على مستويات كل من المصدر والجهة الراعية، فضلا عن آليات الزناد الأخرى لتسريع الانتعاش من خلال العائدات من التخلص من الحافظة الأساسية. ونلاحظ أن القوائم المالية الأولية الخاصة بالمصدر بالنسبة للصكوك الأولى ومحور ريت ظلت سليمة عند 4.04 مرة و 3.37 مرة (بعد تعديل الودائع المتعلقة بعمليات الاستحواذ) كما في نهاية عام 2015. (C P I فينانسيال 12 أوغست 2016) يريد الخبراء من البنك المركزي الكيني وضع لوائح منفصلة للبنوك الإسلامية لتجنب تحديات التشغيل ومراجعة الحسابات. وقال عبداللطيف إساجي، وهو حاليا الرئيس التنفيذي ومدير التمويل الإسلامي في معهد الرؤية المهنيين، إن الخدمات المصرفية الإسلامية لها اختلافات رئيسية عن البنوك التقليدية، ولا يمكن تنظيمها بشكل فعال باستخدام نفس الإطار. وقال إساجي العضو المنتدب السابق في بنك فيرست كوميونيتي (فب)، وهو الآن مدير في البنك نفسه، إن المدققين الخارجيين يختلفون في معظم الأحيان مع البنوك الإسلامية عن عرض العديد من المعاملات في الكتب المالية. 8220 لدينا معايير للإبلاغ عن البنوك الإسلامية ولكن لأن النظام لا يسمح بذلك، ونحن لم تتبن تماما جوهر المصرفية الإسلامية. لا يمكن للمعايير الإسلامية تغيير أساسيات الإبلاغ ولكن يمكن أن تعزز نوعية التقارير، 8221 قال إساجي. على سبيل المثال، البنوك الإسلامية، حيث يتم فرض فوائد محظورة، وتجنب المصطلحات مثل دخل الفائدة وبدلا من ذلك تذهب لتمويل الدخل حتى الآن في كتبهم، يضطرون إلى استخدام هذا المصطلح. وتعقدت هذه المسألة بسبب غياب هيئة الرقابة الشرعية التي من المفترض أن تبقي على أنشطة المصارف الإسلامية. وأشار إساجي إلى بلدان مثل ماليزيا، حيث يكون لكل بنك مجلسه الخاص المتوافق مع الشريعة الإسلامية ويكون مسؤولا أمام مجلس مماثل من قبل البنك المركزي. في كينيا، على الرغم من أول منتج إسلامي يأتي إلى السوق قبل عقد من الزمان، وممارسة التدقيق يميل إلى ممارسات البنوك التقليدية. ووفقا ل "إساجي"، فإن معظم القروض المتعثرة العالية المعروضة على البيانات المالية للبنوك التي تقدم المزيد من القروض القائمة على أحكام الشريعة الإسلامية، ترجع إلى الاختلافات في ممارسات المنتجات الإسلامية والمنتجات التقليدية. 8220 على سبيل المثال، في البنوك التقليدية، عند تمويل البناء، يمكن للبنوك طلب الدفع حتى قبل أن يصل البناء. هذا لا يمكن أن يحدث في البنوك الإسلامية حتى الآن عندما يأتي المدققين، ويقولون 8216 لقد أصدرت منشأة في هذا الوقت، والآن هو ما يقرب من 90 يوما وليس هناك دفع لذلك نحن بحاجة إلى خفضه، 8221 وأوضح. وأضاف أنه خلال فترة رئاسته في البنك، لم يتمكن الكثير من المدققين الذين قدموا لعملية المراجعة من الاقتراض من الممارسات التقليدية والإسلامية. وبموجب قانون الصيرفة اإلسالمية، يوجه معظم اإلقراض إلى مشروع محدد ويستند إلى حسن النية. لذلك، عندما يتأخر المقترض عن دفعه بعد أن يستثمر في مشروع يتفق عليه مسبقا مع البنك ولم يتم دفعه بعد، لا يمكن لقوانين الصيرفة الإسلامية أن تتحرك لمعاقبة المقترض. 8220 انها ليست مسألة كونها لينة، فمن الأخلاقية. إذا كنت (البنك الإسلامي) أعطاك المال لبناء الطريق والدافع هو شخص آخر وكنت haven8217t تم دفعها، كيف يمكنني أن يأتي للمس الممتلكات الخاصة بك حتى الآن نحن بحاجة إلى العمل معا للحصول على دفع 8221 سأل. وقد يسلط هذا الضوء على زيادة إجمالي القروض المتعثرة في بعض المقرضين الذين اعتنقوا المنتجات الإسلامية. وتشير نتائج نصف السنة الصادرة عن بنك الكويت الوطني، وهو أحد المقرضين من المنتجات اإلسالمية، إلى أن إجمالي القروض المتعثرة انتقل من 16.9 مليار درهم إلى 27.3 مليار درهم خالل ثالثة أشهر فقط. (ستاندارد ديجيتال 12 أوغست 2016) كوالا لومبور: أكدت شركة التصنيف الماليزية بهد (مارك) على تصنيفها آ-إس على كيمانيس باور سن بهد (كبسب) RM1.16bil الصكوك الصكوك مع توقعات مستقرة. وقالت الشركة يوم الاربعاء ان التصنيف المؤكد كان مدعوما بالشروط المواتية لاتفاقية شراء الطاقة البالغة 21 عاما من قبل شركة "سي بي بي" والتي يتم بموجبها نقل مخاطر الطلب الى المتعهد. سيسب هو 83 مملوكة من قبل شركة الطاقة العملاقة تيناغا ناسيونال بهد (تنب)، التي لديها تصنيف الديون غير المضمونة كبار من أاسابل. 8220 يصنف التصنيف المؤكد محطة توليد الطاقة كيمانيس 8217s الأداء التشغيلي الثمين في تلبية متطلبات سلطة الطاقة الفلسطينية فيما يتعلق معدل الحرارة والحد من الانقطاع غير المجدولة. 8220 كما يعتبر التصنيف غاز بتروناس Bhd8217s 60 ملكية ومشاركة كبيرة في كبسب، واستخدام التكنولوجيا القياسية وثبتت واتفاق بيع الغاز (غسا) مع بيتروناس غاز 8217 الأم بتروليام ناسيونال بهد (بتروناس) حتى يونيو 2029 الذي يقلل من إمدادات الوقود خطر. وتمتلك كبس محطة توليد الكهرباء التي تعمل بالغاز في دورة كيمانيس في خليج صباح بقدرة 285 ميغاواط (مو). كيمانيس أوامب سن بهد يعالج عمليات وصيانة محطة الطاقة كيمانيس. وتتولى شركة جنرال إلكتريك مسؤولية صيانة التوربينات الغازية بموجب اتفاقية خدمة تعاقدية طويلة الأجل. وقال مارك إن محطة توليد الكهرباء في كيمانيس حققت عامل حمل أقل من التوقعات الأولية البالغة 90 منذ تحقيقها تاريخ التشغيل التجاري الكامل في نوفمبر 2014 بسبب الطاقة الفائضة على الساحل الغربي لصباح. ومن ثم، فقد قام مصرف كوسوفو المركزي بتعديل افتراضات معامل الحمولة إلى 60 افتراضا للفترة بين عامي 2015 و 2017 في الميزانية المنقحة. في عام 2015، بلغ متوسط ​​معامل الحمولة 8217s 64.7 (2014: 51.2). وبلغت إيرادات مدفوعات الطاقة (إيب) التي تبلغ 125.9 مليون رينجيت ماليزي 16.4 مليون دولار أمريكي عن المبلغ المدرج في الميزانية في عام 2015. وكان مبلغ KBSB8217 لدفع السعة الفعلية البالغ RM201.6 ميل متوافقا مع المبلغ المدرج في الميزانية بعد حل مشاكل إمدادات الغاز في مطلع عام 2015. فقد بلغ متوسط ​​توافرها في المتوسط ​​95.4 في المائة خلال الفترة قيد الاستعراض. وأشارت اللجنة إلى أن معدل الحرارة الفعلي للمصنع بلغ 8217 في المائة ضمن متطلبات معدل الحرارة في اتفاقية شراء الطاقة، وقد حقق بنك الكويت المركزي في عامه الأول من التشغيل كامل تكاليف نقل الوقود. وسجلت الشركة ارتفاعا في مبيعات الكهرباء بلغت 1519.6 جيجاوات ساعة في عام 2014) 967.0 جيجاواط ساعة في الساعة 2014 (، مما يعكس العمليات التجارية الكاملة لكتل ​​التوليد الثالثة منذ نوفمبر 2014. وكان هامش الربح التشغيلي 26.8 على خلفية مبيعات الكهرباء بقيمة 200.1 مليون ريال عماني) و تكلفة التشغيل RM166.8mil. وتحسنت تكلفة الوقود لكل وحدة إلى 5.94 سين لكل كيلوواط ساعة (2014: 9.82 سينكوه) بسبب انخفاض استخدام التقطير. وتحسن صافي التدفق النقدي إلى 40 مليون ليرة مقدونيا (2014: عجز مقداره 2 مليون ميل إسترليني) حيث تكبد المصنع نفقات رأسمالية أقل بقيمة RM2mil (2014: RM318.7 ميل). وقد بلغ الرصيد النقدي 214.3 مليون راند في عام 2015، في حين تحسنت نسبة الرافعة المالية KPSB8217s إلى 1.27 مرة بعد سداد صكوكها من الفئة 2، الشريحة الأولى والبالغة 35 مليون رينجيت في ديسمبر 2015. 8220 ومن المتوقع أن تتراجع نسبة الرفع المالي في KSCB8217s تدريجيا مع تراكم والأرباح المحتجزة، وتخفيض الصكوك المصنفة القائمة. 8220 في ظل التوقعات المالية المحدثة ل كيمانيس 8217، تظل قدرة خدمة الدين KPSB8217s كافية مع الحد الأدنى لمتوسط ​​تغطية خدمة التمويل (فسر) البالغ 2.24 مرة و 3.35 مرة على التوالي خلال فترة صلاحية الصكوك. 8220 وتستند التوقعات إلى عامل حمولة المصنع 60 والتي سوف تدريجيا تصل إلى 90 ابتداء من 2020،8221. تظهر نتائج حساسية MARC8217s أن التدفقات النقدية KPSB8217s حساسة للتخفيضات في تكلفة الإنتاج وتكاليف أوبم أعلى من المتوقع. كبسب يمكن أن تصمد أمام زيادة في تكاليف أوامب بنسبة 73 قبل خرق العهد فسر لها في عام 2026. 8220MARC ترغب في تسليط الضوء على أن الرصيد النقدي المقدم من عام 2015 بقيمة RM434.3mil كافية لتلبية الالتزامات المالية في عام 2016 بقيمة RM154.0mil. 8220 تعكس توقعات التصنيف المستقر على برنامج الصكوك توقعات MARC8217s بأن توليد الطاقة الكهربائية 8217s توليد التدفق النقدي سيتماشى مع التوقعات. 8220 وعلى العكس من ذلك، فإن التصنيف قد يتعرض لضغوط إذا كانت عمليات المصنع 8217s ضعيفة بشكل ملحوظ، مما أدى إلى إضعاف مركز السيولة KPSB8217s، و إذا كان تدهور الائتمان الشخصي 21217s تدهور، وقال 8221 مارك. (ستار أونلين 10 أغسطس 2016)